Laiturin rakentaminen

Oikeus laiturin rakentamiseen

Vesilain 1 luvun 28 §:n mukaan rannan omistajalla tai haltijalla, vaikkei hän olekaan vesialueen omistaja tai osakas, on yksityistä tarvettaan varten oikeus rakentaa rantaansa toisen vesialueelle ulottuva laituri, mikäli se voi tapahtua tuottamatta vesialueen omistajalle vahinkoa tai huomattavaa haittaa ja aiheuttamatta vesistössä vesilain 1 luvun 12 - 15 §:ssä tarkoitettua muutosta tai seurausta.

Yhteiskäytössä olevia laitureita, kuten pienvenesatamia koskevat vesilain 2 luvun rakentamista vesistöön koskevat säännökset.

Rannan ruoppauksesta syntyneistä tai muualta ajetuista maa-aineksista tehty penger ei sellaisenaan sovellu laituriksi. Tällaista uloketta ei voida enää pitää vesilain 1. luvun 28 §:n tarkoittamana laiturina, vaan kysymyksessä on vesialueelle täyttämällä tehty niemeke, jonka luvanvaraisuus on selvitettävä erikseen. Sama koskee myös mökkirantaan tehtyä suojapengertä tai aallonmurtajaa, jonka rakentamisen edellytyksenä on vesialueen omistajan suostumus sekä naapureiden suostumus ja lähes aina myös aluehallintoviraston lupa.

Laiturin rakentamisen luvanvaraisuus

Laiturin rakentamisesta ja käytöstä aiheutuvat haitat kohdistuvat yleensä pääasiassa lähinaapureihin. Laitureista saattaa niiden sijinnin ja/tai suuren koon vuoksi aiheutua haittaa vesistössä liikkumiselle tai esimerkiksi rannan virkistyskäytölle. Suuret umpinaiset laiturit saattaavat myös aiheuttaa muutoksia veden virtaukselle tai estää sen kokonaan. Seurauksena saattaa olla veden laadun huononeminen, kasvillisuuden lisääntyminen ja umpeenkasvun nopeutuminen. 

Mikäli laiturin rakentamisesta tai sen käytöstä saattaa aiheutua vesilain 1 luvun 12 – 15 §:ssä tarkoitettu muutos tai seuraus, on sen rakentamiseen hankittava Etelä-Suomen aluehallintoviraston lupa. Vesilain 1 luvun 12 – 14 § koskevat vesistön sulkemista ja 15 §:ssä on lueteltu vesistön muuttamista koskevat vaikutukset, joiden perusteella luvantarve määräytyy. Vesistön muuttamiseksi katsotaan toimenpiteet, joista saattaa aiheutua:

-vahinkoa tai haittaa toisen vesialueelle, kalastukselle, maalle, rakennukselle tai muulle omaisuudelle;

- tulvan vaaraa, yleistä vedenvähyyttä tai vesiluonnon ja sen toiminnan vahingollista muuttumista;

- luonnon kauneuden, ympäristön viihtyisyyden, kulttuuriarvoja tai vesistön käyttökelpoisuuden vedenhankinnassa tahi sen soveltuvuutta virkistyskäyttöön vähenemistä;

- vesistön puhdistautumiskyvyn huonontumista tai valtaväylän muuttamista tai yleisen kulku- tai uittoväylän käyttämisen vaikeutumista;

- vaaraa terveydelle tai

- muuta yleisen edun loukkausta.

Laiturin rakentaminen sattaa edellyttää myös maankäyttö- ja rakennuslain 126 §:ssä tarkoitettua toimenpidelupaa. Luvantarpeesta on määrätty Kaarinan kaupungin rakennusjärjestyksessä, jotka löytyvät täältä.

Muistilista laiturin rakentajalle

- rakenna tontin edustalle niin, ettei laituri tai sen käyttäminen rajoita naapuritontin käyttöä, tai ole muuksikaan haitaksi

- älä rakenna aivan tilojen rajalle, sopiva minimietäisyys naapuritilan rajaan on laituriin kiinnitettävän veneen pituus 

- suosi rakenteeltaan avointa laiturimallia (esim. ponttoonilaituri tai paalujen varaan rakennettava laituri), joka ei estä veden virtauksia

- vesialuetta ei saa täyttää ilman lupaa

- vesialuetta täyttämällä tehtävät laiturit ja aallonmurtajat saattavat aiheuttaa veden virtausolosuhteissa haitallisia muutoksia ja niiden rakentamiseen on sen vuoksi hankittava aluehallintoviraston lupa

- selvitä luvan tarve viranomaisilta etukäteen