A25230 Katari I-alueen asemakaavan muutos ja A25232 Katari II-alueen asemakaavan muutos

Suunnittelualue sijaitsee likimääräisesti Helsingintien, Luodontien, Rastaantien, Peipontien, Katarintien, Raivonmäen metsän, Hanhitien, Sorsatien ja Piikkiönjoen rajoittamalla alueella.

Katarin alueen asemakaavan muutos on kaavaehdotusvaiheessa jaettu kahteen osaan helpottamaan kiinteistökohtaista tarkastelua kaavaa valmisteltaessa. Alue jakaantuu likimääräisesti Luodontien itäpuoleen, Katari II ja Luodontien länsipuoleen, Katari I, joista ensimmäisenä etenee Katari I -alue.

Asemakaavan tavoitteena on uudistaa Katarin alueen asemakaavoja ja korjata kiinteistötekniset virheet nykyisten asemakaavojen osalta. Lisäksi tarkistetaan olemassa olevien rakennusten sijainnit, rakennusoikeudet ja muut tiedot ja tarvittaessa muutetaan kaavamääräyksiä niiden osalta.

Asemakaavojen muutos antaa mahdollisuuden vähäiseen täydennysrakentamiseen Katarin alueella. Monin paikoin nykyisissä kaavoissa esitetyt ratkaisut ovat vaikeita toteuttaa. Tämä koskee erityisesti Katarin alueella kiinteistöjen ja katualueiden välisiä rajoja. Kiinteistö- ja paikkatietolaitos on kokenut alueella olevien tonttien lohkomisen haasteelliseksi.  

Suunnittelualueella on voimassa Keskustan eteläosan asemakaava (16.2.1973) ja Puostan ja Katarin asemakaava (30.8.1993). Suunnittelualue on pääasiassa erillispientalojen korttelialuetta (AO-1, 2). Osa tonteista on rivitalojen tai muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AOR). Asemakaavoissa on lisäksi lähivirkistysaluetta (VL), liikennealuetta (LYT) ja rakennuskaavatiealuetta.

Suunnittelualueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa.

Päivämäärät täydennetään hankkeen edetessä.

• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta 24.10.2012
• Vireille tulo: 14.11.2012
• Kaavaluonnos: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta  11.11.2015
• Kaavaluonnos nähtävillä: 2.12. - 18.12.2015
• Kaavaehdotus: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta 29.3.2017, Kaupunginhallitus 3.4.2017
• Kaavaehdotus nähtävillä: 19.4. - 19.5.2017
• Uusi kaavaehdotus: Kaupunkikehityslautakunta 18.9.2019, Kaupunginhallitus 30.9.2019
• Uusi kaavaehdotus nähtävillä: 16.10. - 15.11.2019
• Hyväksyminen
• Lainvoimainen kaava